VINHOMES · TÂY BẮC TP. HỒ CHÍ MINH
Vinhomes Saigon Park Thành phố công viên tri thức
Khu đô thị Đại học Quốc tế bên Quốc lộ 22 — xã Xuân Thới Sơn (Hóc Môn cũ), TP.HCM
1.080 ha · quần thể đại học 150 ha · ga Metro số 2 ngay đầu dự án · nhà phố liền kề 4 tầng, bàn giao từ 2027
Một đô thị lớn lên quanh trường đại học và công viên
Tên pháp lý của dự án là Khu đô thị Đại học Quốc tế — quy hoạch từ 1/2000 năm 2012 như một thành phố đại học ở cửa ngõ Tây Bắc. Vinhomes phát triển thành "thành phố của những công viên": quần thể đại học 150 ha ở trung tâm, hệ hồ – kênh bao quanh các khu nhà phố và mỗi phân khu mang một công viên chủ đề.
- 01
Giáo dục
Quần thể hơn 150 ha các trường đại học trong nước và quốc tế, cùng 36 trường học các cấp gồm Vinschool, trường công lập và tư thục.
- 02
Công nghệ & sáng tạo
Saigon Startup Village với tháp đôi văn phòng (Laguna Park) và Convention Hall 700 chỗ (Golf Park) — tầm nhìn cực tri thức và công nghệ của Tây Bắc TP.HCM.
- 03
Sinh thái sống
Hơn 70 công viên, Canal Park dài khoảng 5 km, Botanica Park 27 ha và sân golf 36 hố ngay trong đô thị.
Giao điểm Quốc lộ 22, Vành đai 3 và Metro số 2
Vinhomes Saigon Park nằm trên trục Quốc lộ 22 (Xuyên Á) cửa ngõ Tây Bắc, tại xã Xuân Thới Sơn (trước 2025 là xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn), TP. Hồ Chí Minh — nơi tuyến Metro số 2, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài cùng đi qua.
Hạ tầng sát dự án
- 02 Metro sốGa Metro số 2 tiếp giáp trực tiếp đầu dự án (giai đoạn 1 Bến Thành – Tham Lương khởi công 01/2026)
- 10 làn xe · 60 mQuốc lộ 22 mở rộng đoạn An Sương – Vành đai 3, dự kiến hoàn thành 2028
- 03 Vành đaiNút giao Vành đai 3 với Quốc lộ 22 cạnh dự án
Thời gian di chuyển
- 20 phútTới ga Bến Thành bằng Metro số 2 khi tuyến hoàn thành
- 30 phútSân bay Tân Sơn Nhất (tài liệu CĐT ghi 15–30 phút)
Số liệu theo tài liệu của chủ đầu tư; mốc hoàn thành hạ tầng là dự kiến và thời gian di chuyển thực tế thay đổi theo giờ, phương tiện.
Xem chi tiết: Vị trí & kết nối →Xem chi tiết: Tây Bắc TP.HCM →
5 phân khu, mỗi phân khu một công viên chủ đề
Tổng mặt bằng chia đô thị thành 5 phân khu. Đợt nhà phố đang triển khai nằm ở Khu 1 – Ivy Park (dòng giãn xây) và Khu 2 – Global Park (dòng xây thô và hoàn thiện).
Ivy Park
Công viên Tri thức
Lõi đô thị: quần thể đại học, hồ sinh thái quanh đảo, Canal Park, tháp biểu tượng Saigon Park Tower cao 50 m, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall và ga Metro số 2.
Global Park
Công viên Quốc tế
Global Village 19,3 ha với 5 phố ẩm thực Pháp, Mỹ, Hàn, Nhật, Việt; Little Hong Kong 7,5 ha, Vincom Collection, Saigon Fashion Town và công viên thiên văn Galaxy Park.
Laguna Park
Công viên Biển xanh
VinWonders, công viên Bách Thảo Botanica Park 27 ha, vườn hoa nhà kính 1,5 ha, làng ẩm thực Cheers Town và Saigon Startup Village.
Zen Park
Công viên Thiền
Làng cổ Nhật Bản, chợ đô thị Urban Market, công viên Nhật Bản Kiyomi Park 10 ha và quần thể hơn 150 sân tennis, pickleball.
Golf Park
Công viên Golf
Sân golf 36 hố Vinpearl Golf Léman 200 ha và trung tâm hội nghị Convention Hall 700 chỗ.
| Hạng mục | Theo tài liệu chủ đầu tư |
|---|---|
| Tổng quy mô | 1.080 ha (tổng mặt bằng mới nhất, gồm sân golf 200 ha); mặt bằng tiện ích 02/2026 ghi 880 ha |
| Thấp tầng | 18.443 căn: 15.684 liền kề · 2.106 song lập · 653 đơn lập |
| Cao tầng | 60 tòa (số căn chưa công bố) |
| Đợt đang bán | 3.549 căn xây thô & hoàn thiện (Global Park) · 1.802 căn giãn xây (Ivy Park) |
Hai bản mặt bằng của chủ đầu tư ghi quy mô khác nhau (1.080 ha và 880 ha). Phân khu cao tầng đầu tiên mới ở giai đoạn "coming soon"; số tòa, số căn và thời điểm bán chưa công bố.
Xem chi tiết: Mặt bằng & phân khu →Xem chi tiết: Khu đô thị Đại học Quốc tế →
Nhà phố liền kề 4 tầng, ba cách sở hữu
Phần lớn quỹ căn đợt đầu là nhà phố 4 tầng trên lô chủ yếu 50–70 m² (lô lớn tới 188 m²), cộng một số căn song lập. Cùng một mẫu nhà có ba dòng sản phẩm: chủ đầu tư hoàn thiện, khách hàng tự hoàn thiện (xây thô) và giãn xây — khác nhau ở mức hoàn thiện, giá và thời điểm bàn giao.
lô 5 × 10 m
Liền kề 50 m²
Mẫu có mặt ở cả ba dòng sản phẩm. Tầng 1 bếp – ăn – khách, tầng 2–3 bốn phòng ngủ với 4 WC, tầng 4 phòng đa năng và sân.
lô 5 × 12 m
Liền kề 60 m²
Cùng bố cục với mẫu 50 m² nhưng sâu hơn 2 m, phòng khách và phòng ngủ rộng hơn. Nhà lùi 2 m so với ranh lô phía trước.
lô 70 m²
Liền kề 70 m²
Dòng chủ lực tại Global Park (khoảng 1.380 căn xây thô và hoàn thiện). Cao độ sàn: tầng 2 +4,2 m, tầng 3 +7,6 m, tầng 4 +11,0 m.
130–182 m² (hai lô)
Ghép cặp
Mua hai căn liền kề cạnh nhau, có khe thoáng ở đáy nhà, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
112–192 m²
Song lập
Khoảng 140 căn song lập trong đợt này, phần lớn 112 m², nhiều căn nằm dọc đại lộ công viên.
| Dòng sản phẩm | Bàn giao | Khu | Hạn bàn giao ghi trong HĐMB |
|---|---|---|---|
| CĐT hoàn thiện | Hoàn thiện tầng 1–3, có điều hòa, thiết bị bếp & vệ sinh | Global Park | 06/2027 – 08/2027 |
| Khách hàng tự hoàn thiện | Xây thô có cầu thang, mặt ngoài hoàn thiện | Global Park | 07/2027 – 12/2027 |
| Giãn xây | Trả trước giá trị đất & thương mại; giá trị xây dựng trả sau | Ivy Park | 07/2028 – 05/2029 |
Theo phụ lục quỹ căn và tiến độ thi công của chủ đầu tư (08/2026). Khách tự hoàn thiện cam kết hoàn thiện tối thiểu tầng 1–3 theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Diện tích sàn từng mẫu gửi kèm bảng hàng.
Xem chi tiết: Nhà phố liền kề & song lập →Bảng giá Vinhomes Saigon Park →
Hơn 70 công viên và đại tiện ích trong cùng một đô thị
Tiện ích được bố trí theo từng phân khu: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại ở lõi Ivy Park; phố ẩm thực quốc tế ở Global Park; công viên nước và vườn bách thảo ở Laguna Park; sân golf ở Golf Park.
Tiện ích theo tài liệu chủ đầu tư
Giáo dục & y tế
- Quần thể đại học hơn 150 ha (VinUni)
- 36 trường học gồm Vinschool
- Bệnh viện Vinmec 5 sao 6,9 ha
Thương mại & giải trí
- Vincom Mega Mall ~4,6 ha
- Vincom Collection ~6,5 ha
- Global Village 19,3 ha
- Little Hong Kong 7,5 ha
- Saigon Fashion Town 2,3 ha
- VinWonders
- Cheers Town
- Urban Market
Công viên & thể thao
- Hơn 70 công viên
- Botanica Park 27 ha
- Vườn hoa nhà kính 1,5 ha
- Kiyomi Park 10 ha
- Galaxy Park 3,9 ha
- Ivy Park 3,3 ha
- Sân golf 36 hố 200 ha
- Hơn 150 sân tennis & pickleball
Kết nối & dịch vụ
- Ga Metro số 2
- Hệ thống nhà để xe 9 tầng
- Convention Hall 700 chỗ
- Saigon Startup Village 1,6 ha
Hai phương án nội thất cho nhà phố
Tài liệu bán hàng đưa ra hai gợi ý nội thất cho nhà phố: phong cách Nhật Bản tối giản với gỗ, cây bonsai và cửa kiểu shoji, và phong cách cổ điển với đèn chùm, phào chỉ. Đây là phương án tham khảo — gói nội thất rời là tùy chọn.
Chính sách bán hàng áp dụng từ 06/10/2026
Tóm tắt chính sách của chủ đầu tư áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có chính sách mới, cho cả mua trực tiếp (HĐMB) và nhận chuyển nhượng (HĐCN). Mức ưu đãi thay đổi theo từng đợt — Happy Land gửi bản đang áp dụng khi bạn chọn căn.
Lần 1 cho mỗi căn nhà
5% là tiền đảm bảo, chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm
Khách thanh toán khoảng 30%, ngân hàng giải ngân 70%
Phương án 2 — giá cao hơn giá gốc 3,5–19,5%
Tiến độ thanh toán thường (HĐMB, xây thô & hoàn thiện)
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| 1 | Ký thỏa thuận đặt cọc (ngày T) | 300 triệu đồng |
| 2 | Ký HĐMB (T + 15 ngày) | 10% + 5% tiền đảm bảo |
| 3 – 6 | 15, 60, 120 và 180 ngày sau HĐMB | mỗi đợt 15% |
| 7 | Thông báo bàn giao | 25% + 2% phí bảo trì |
| 8 | Khi cấp giấy chứng nhận | 5% (cấn trừ tiền đảm bảo) |
Không vay ngân hàng và thanh toán sớm đủ từng đợt (trước hạn từ 7 ngày) được chiết khấu 11%/năm trên số tiền và số ngày trả trước; mức chiết khấu khi thanh toán toàn bộ trong 15 ngày xác nhận theo bản chính sách gốc. Dòng giãn xây trả giá trị xây dựng từ 420 ngày sau HĐMB. Ngân hàng cho vay do chủ đầu tư chỉ định.
Xem chi tiết: Chính sách bán hàng →Bảng giá Vinhomes Saigon Park →
Các mốc pháp lý và tiến độ thi công
Dự án có tên pháp lý Khu đô thị Đại học Quốc tế. Các mốc dưới đây theo văn bản chủ đầu tư gửi đại lý; những nội dung chưa có trong tài liệu được ghi rõ là chưa công bố.
- Tên pháp lý
- Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế (trước đây là Khu đô thị đại học Quốc tế Việt Nam – VIUT)
- Chủ đầu tư dự án
- Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam — bên bán trong HĐMB; dự án do Vinhomes phát triển
- Quy hoạch
- Quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 31/01/2026; giao đất giai đoạn 1 theo Quyết định 1426/QĐ-UBND ngày 12/03/2026
- Người nước ngoài
- Theo CSBH hiện hành, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ ký hợp đồng thuê (HĐT); không áp dụng nhận chuyển nhượng HĐCN
- Sổ hồng & thời hạn
- Chưa công bố trong tài liệu — 5% cuối thanh toán khi cấp giấy chứng nhận
- Văn bản đủ điều kiện bán
- Chưa có trong bộ tài liệu đại lý nhận được; kiểm tra cùng hợp đồng trước khi ký
-
29/04/2026
Khởi công dự án
-
10/2026
Nhà phố đang lên các tầng trên, nhà mẫu hoàn thiện mặt ngoài
-
06/2027
Bắt đầu bàn giao nhà hoàn thiện (hạn trong HĐMB)
-
12/2027
Dự kiến khai trương Global Village, Vincom Collection, Botanica Park
-
05/2029
Đợt cuối bàn giao dòng giãn xây
Vinhomes Saigon Park — phối cảnh và công trường
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Saigon Park
Vinhomes Saigon Park nằm ở đâu?
Trên trục Quốc lộ 22 cửa ngõ Tây Bắc, tại xã Xuân Thới Sơn, TP. Hồ Chí Minh. Trước sắp xếp hành chính năm 2025, khu đất thuộc xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn — vì vậy dự án còn được gọi là Vinhomes Hóc Môn.
Vinhomes Saigon Park và Vinhomes Hóc Môn có phải một dự án?
Đúng. Vinhomes Saigon Park là tên thương mại; Vinhomes Hóc Môn là tên gọi theo địa danh cũ. Tên pháp lý là Dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế.
Chủ đầu tư là ai?
Dự án do Vinhomes phát triển. Pháp nhân chủ đầu tư và bên bán trong HĐMB là Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam.
Quy mô dự án bao nhiêu ha?
Tổng mặt bằng mới nhất của chủ đầu tư ghi 1.080 ha, gồm cả sân golf 36 hố 200 ha; mặt bằng tiện ích 02/2026 ghi 880 ha. Quy hoạch có 18.443 căn thấp tầng và 60 tòa cao tầng.
Đang bán loại sản phẩm nào?
Nhà phố liền kề 4 tầng (lô chủ yếu 50–70 m², tới 188 m²) và một số căn song lập, chia ba dòng: chủ đầu tư hoàn thiện, khách hàng tự hoàn thiện (xây thô) và giãn xây. Phân khu cao tầng đầu tiên mới ở giai đoạn sắp ra mắt.
Giá Vinhomes Saigon Park bao nhiêu?
Chưa có bảng giá chính thức. Giá dự kiến 05/2026 (tham khảo, phương án vay, gồm VAT và phí bảo trì): liền kề 50–70 m² khoảng 6,4–11,9 tỷ tùy dòng sản phẩm; giãn xây giá trị đất từ 4,8 tỷ; song lập 112 m² khoảng 19–22,1 tỷ.
Khi nào bàn giao?
Hạn bàn giao ghi trong HĐMB: nhà hoàn thiện 06–08/2027, nhà xây thô 07–12/2027, dòng giãn xây 07/2028–05/2029.
Dự án khởi công khi nào, tiến độ hiện tại ra sao?
Khởi công ngày 29/04/2026. Ảnh công trường tháng 10/2026 cho thấy nhiều dãy nhà phố đã lên các tầng trên và nhà mẫu đã hoàn thiện mặt ngoài.
Người nước ngoài có mua được không?
Theo chính sách bán hàng hiện hành, người nước ngoài chỉ ký hợp đồng thuê (HĐT), không áp dụng hợp đồng mua bán hoặc nhận chuyển nhượng. Happy Land xác nhận điều kiện theo từng căn.
Từ dự án đi trung tâm có xa không?
Ga Metro số 2 nằm ngay đầu dự án; khi tuyến hoàn thành, thời gian tới ga Bến Thành khoảng 20 phút theo tài liệu chủ đầu tư. Tới sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15–30 phút tùy tài liệu và giờ di chuyển.
Các dự án Vinhomes khác
So sánh Vinhomes Saigon Park với các đại đô thị Vinhomes khác để chọn đúng vị trí, sản phẩm và ngân sách.
-
Vinhomes Grand Park
Đại đô thị · TP.HCM
Long Bình (TP. Thủ Đức cũ)
Xem dự án → -
Vinhomes Green Paradise
Đại đô thị biển
Cần Giờ, TP.HCM
Xem dự án → -
Vinhomes Pearl Bay
Đô thị biển
Nha Trang
Xem dự án → -
Vinhomes Hải Vân Bay
Đô thị biển
Đà Nẵng
Xem dự án →
Nhận quỹ căn & chính sách mới nhất
Gửi loại nhà, khu và ngân sách — Happy Land gửi quỹ căn, giá tạm tính từng căn và chính sách đang áp dụng qua Zalo trong giờ làm việc. Tư vấn miễn phí.